Admin Tabla de contenido
¿Qué se obliga cada parte en el contrato de opción de compra?
¿A qué se obliga cada parte en el contrato de opción de compra? Las obligaciones que nacen del contrato de opción de compra, además de las generales de todo contrato, son, para el optante, el pago de una prima por la concesión de la opción (en el supuesto de que se haya estipulado tal pago).
¿Cuáles son los requisitos necesarios para la opción de compra?
Siguiendo la doctrina expuesta en la sentencia del Tribunal Supremo de 28.04.2000, los requisitos necesarios para la opción de compra, son no sólo el objeto de la opción y el precio sino también el plazo, requisito este último también exigido por el artículo 14 del Reglamento Hipotecario para que sea inscribible el contrato de opción de compra.
¿Qué es el derecho de opción de compra?
La concesión al optante del derecho a decidir unilateralmente respecto a comprar o no el inmueble sobre el que ha pactado el alquiler. El plazo concreto durante el que el arrendatario-optante, puede ejercitar el derecho de opción de compra, y que no podrá ser superior al período de alquiler que se pacte y sus prórrogas forzosas, aunque si inferior.
¿Cuándo es más favorable el uso de la opción de compra?
Como podemos ver, dentro de este tipo de opción hay dos sujetos, el que vende la opción de compra y el que compra la opción de compra. ¿Cuándo es más favorable el uso de la opción de compra? Si somos el comprador de la opción de compra: En situaciones en las que se prevé que el valor de las acciones va a tener una tendencia creciente.
¿Cuál es el valor de la opción call en la fecha de vencimiento?
El valor de la opción call en la fecha de vencimiento siempre será mayor o igual que cero. Su valor es el máximo de cero o un variable. Este variable es el valor actual del activo menos el precio de ejercicio. Siendo S el precio del activo al final del periodo establecido. Call = máx (0, S – PE)
¿Cuál es la diferencia entre una opción de venta y una pérdida?
En el caso de una opción de venta, por ejemplo, la ganancia del vendedor es limitada, siendo la prima recibida, pero su pérdida es ilimitada en caso el precio del activo esté muy por encima del que se acordó en el contrato. En este artículo lo explicamos: https://economipedia.com/definiciones/opcion-call.html.
¿Cuál es la opción de compra del arrendamiento?
En segundo lugar, debe distinguirse la opción de compra del arrendamiento, pues lo normal es que el primero vaya incorporado a uno de arrendamiento de bienes inmuebles, lo cual parte de la doctrina lo califica como contrato atípico complejo.