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¿Qué pasa si uno desiste de comprar una casa?
La ley establece que cuando una persona firma un encargo fiduciario y luego decide retirarse del negocio de esa compra de vivienda, debe pagar una multa que puede oscilar entre el 10\% o 15\% del dinero aportado desde la firma del contrato, hasta el día del desistimiento.
¿Cómo desistir de la compra de un apto?
¿Puedo retractarme de compra de vivienda por la crisis actual? No, no se puede retractar ninguno de los contratantes por cuánto para poderlo hacer, es necesario que lo hayan pactado previamente, es decir, que antes de firmar el contrato pactaran los términos en los que alguna de las partes desistiese del mismo.
¿Qué pasa si me arrepiento de comprar un departamento?
Si eres tú el que se arrepiente, debes asumir el pago del monto estipulado, que usualmente oscila entre el 10\% y el 15\% del dinero aportado desde el día en que se celebró el contrato hasta el momento del desistimiento. Es decir que el vendedor te devolverá ese monto, menos el valor de la sanción.
¿Cómo comprar una vivienda?
Si quiere comprar una vivienda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrece dos programas que en algunos casos pueden hacer el proceso más económico. La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA.
¿Por qué no hay obligación de contratar a nadie para comprar un piso?
Sin embargo, en España actualmente no hay ninguna obligación de contratar a nadie para realizar la transacción. Uno de los problemas más habituales es el adelanto de dinero. Generalmente, el comprador lo hace para asegurarse que no le van a quitar el piso.
¿Cuáles son las consecuencias de desistirse de una promesa de compraventa?
Consecuencias de desistirse de una promesa de compraventa Si la empresa inmobiliaria nunca entrega o termina la vivienda, tienes todo el derecho de exigir el reembolso del dinero abonado, más una indemnización por perjuicios representada por la multa pactada en la promesa de compraventa.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una vivienda?
HUD establece que debe ser su primera compra de una vivienda. Tiene que cumplir con el ingreso mínimo requerido por las agencias PHA locales. Al menos un miembro de la familia debe ser un adulto que haya trabajado a tiempo completo durante el último año. Debe completar el programa de asesoramiento de propiedad de vivienda.