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¿Quién es el propietario de un condominio?
10) PROPIETARIO: Toda persona natural o jurídica, titular de los derechos de Propiedad en Condominio otorgados en la presente Ley, sobre los bienes inmuebles y muebles que integran el bien sometido al Régimen. con lo dispuesto en la constitución de cada Condominio.
¿Cuándo es necesario el reglamento de propiedad horizontal?
El reglamento de propiedad horizontal es de cumplimiento obligatorio, tanto para propietarios como arrendatarios, o cualquier otra persona que ocupe el inmueble a cualquier título.
¿Qué es una propiedad de condominio?
El régimen de propiedad en condominio se forma cuando los departamentos o locales de un inmueble tienen un área independiente y también un área común. Cada propietario cuenta con derecho exclusivo del inmueble y de su departamento o local.
¿Qué es la propiedad de condominio?
El régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto se constituye cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de un inmueble, susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública pertenecen a distintos condóminos.
¿Quién debe hacer el reglamento de propiedad horizontal?
El Reglamento de propiedad horizontal debe ser creado en una asamblea general de copropietarios, en la cual se establecerán los estatutos y normas que regirán la convivencia dentro de la propiedad horizontal.
¿Quién es el administrador de un condominio?
El administrador puede ser un inquilino o alguien externo, en el caso del primero funciona muy bien para condominios pequeños de unos 8 departamentos o casas, el segundo esquema es mejor para grandes unidades habitacionales. Redacta el reglamento del condominio.
¿Cómo formalizar la administración de un condominio?
Es importante que hagas un reglamento del condominio en caso de que no exista, este requisito es necesario para formalizar la administración. En condominios nuevos y de gran tamaño es común que la administración se formalice apenas concluye la construcción del mismo. Al encargado de la administración lo designa la propia constructora.
¿Por qué el administrador no hace parte del Consejo?
El administrador no hace parte del consejo, ya que sus reuniones, deliberaciones y votaciones no exigen la presencia, ni la participación del éste; aunque sí deben trabajar en equipo con el administrador, establecer las necesidades de la P.H., crear planes de trabajo, hacerles acompañamiento y seguimiento.
¿Cuáles son las primeras páginas de un condominio?
Las primeras páginas deberán contener el protocolo notarial y datos del condominio y del administrador. Las firmas y sellos de la autoridad correspondiente son muy importantes. Reúne un equipo de profesionales que te den soporte.