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¿Quién debe pagar una derrama aprobada comprador o vendedor?
El artículo 17.11 de la Ley de Propiedad Horizontal lo expresa claramente: “Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectadas al pago de dichas mejoras”.
¿Qué tienes que hacer cuando compras un piso?
Pronto la casa estará a tu nombre, así que cómprate un llavero.
- Escriturar la vivienda y los trámites de notaría. Este es el acto de compra en sí.
- Liquidar los impuestos.
- Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
- Dar de alta los suministros.
¿Qué hacer cuando vas a comprar un piso?
Todo lo que debes preguntar a la hora de comprar una casa
- ¿Cuál es la razón por la que el propietario quiere venderla?
- ¿Cuántos inquilinos ha tenido?
- ¿Cuánto tiempo lleva la casa en el mercado?
- ¿Cuántas visitas ha tenido?
- ¿Cuántos metros útiles y construidos tiene la propiedad?
¿Que hacer primero cuando compras una casa?
Cualquiera que sea tu tipo de compra, estos son los documentos que debes revisar antes de adquirir una casa o terreno en México:
- Carta de autorización del crédito.
- Avalúo vigente de la propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Comprobantes de pago de agua y predial.
- Título de la propiedad o Escritura.
¿Quién paga los gastos comunes extraordinarios?
Quién paga los gastos comunes La obligación de pagar los gastos comunes le corresponde al propietario del inmueble, según los dispuesto en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, puesto que es él quien tiene derechos de propiedad determinados sobre los bienes de usos común.
¿Cómo se realiza la compraventa de un bien inmueble?
Una compraventa de un bien inmueble se realiza ante un notario público, él se encarga de supervisar y llevar a buen término lo referente a la elaboración del título de propiedad y la inscripción del mismo ante el registro público de la propiedad de la localidad que corresponda y así garantizar que las operaciones de compraventa lleguen
¿Cómo vender una propiedad inmueble en Puerto Rico?
Comprar o vender una propiedad inmueble en Puerto Rico requiere un sinnúmero de gestiones, documentos y formalidades que, aunque hacen que el proceso sea tedioso, tienen como fin la certeza de las partes involucradas en la transacción en el conocimiento y entendimiento de todos los temas que pueden afectar tan importante transacción.
¿Cómo registrar un inmueble?
Cédulas de Identidad Al momento de firmar ante el Notario, se les solicitará las cédulas de identidad originales y vigentes de las dos partes. Una vez que se han cumplido con todos estos requisitos, el comprador puede ir a Derechos Reales para registrar su nuevo inmueble.
¿Cuáles son los requisitos para la transferencia de un inmueble por compraventa?
Este es uno de los trámites inmobiliarios más realizados en el país. Pero el mismo requiere cumplir con una serie de pasos a seguir. Si has tomado esta importante decisión y estás preparado, a continuación te mostramos 5 requisitos para la transferencia de un inmueble por compraventa: 1. Folio Real del Inmueble 1. Folio Real