Admin ¿Qué es la tasación y por qué es importante?
La tasación es uno de los procesos más importantes a la hora de comprar casa, pues de ella dependerá la cantidad de dinero que el banco esté dispuesto a financiarnos en concepto de hipoteca. Además, la tasación también influye en otros factores como los impuestos a pagar por la compra de la vivienda.
¿Qué es una tasación de propiedad?
Una tasación de propiedad ayuda a asegurarle a usted y a su prestamista que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor. Cuando usted pide prestado dinero para comprar o refinanciar un hogar, su prestamista quizás necesite una tasación nueva y puede exigir que la pague usted.
¿Qué es una tasación por encima del precio de compra?
Una tasación por encima del precio de compra no está libre de inconvenientes y es que el valor de tasación puede tener importancia más allá de cuanta hipoteca nos concede el banco. Por ejemplo puede significar un mayor pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tenemos que pagar al comprar una vivienda.
¿Cómo influye la tasación en la compra de una vivienda?
Además, la tasación también influye en otros factores como los impuestos a pagar por la compra de la vivienda. Tasación superior al precio de compra, ¿tendré problemas con Hacienda?
¿Qué pasa si la tasación sale baja?
Si la tasación sale baja, es decir, el valor de la tasación es menor al precio de compra, el banco concederá menos dinero mediante la hipoteca, por lo que el comprador necesitará tener más ahorros.
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Si la finalidad es personal, para tener una referencia o para establecer un precio de compra/venta, resulta más interesante una valoración inmobiliaria. Si en cambio el valor lo requiere un abogado, el banco, hacienda… lo que necesitaremos por el carácter legal que tiene, es una tasación inmobiliaria.