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¿Qué es el poder de venta?
Es un documento a través del cual usted autoriza a una persona de su confianza para que, en su nombre y representación, realice diversos trámites administrativos y/o legales en México tales como comprar, vender, escriturar o administrar propiedades; retirar dinero y manejar cuentas bancarias; registro de menores, entre …
¿Cómo hacer un poder para firma de escrituras?
En dicho poder especial se debe identificar claramente, cada uno de los inmuebles que se van a comprar incluyendo explícitamente la siguiente información:
- Número de matrícula inmobiliaria.
- Cédula catastral.
- Dirección (nomenclatura), ciudad.
- Información de la escritura de adquisición.
¿Es obligatorio hacer una escritura de compraventa?
Prácticamente el 100 \% de esas compraventas se firmaron en Escritura Pública ante Notario y se inscribieron en el Registro de la Propiedad. Lo que quizá no sepas es que hacerlo no es obligatorio, aunque sí recomendable. ¿Quieres saber por qué? Continúa leyendo y conviértete en un experto o experta en escrituras de compraventa.
¿Cuáles son los gastos asociados a la escritura?
Otro gasto asociado a la escritura es la inscripción en el Registro, aunque puedes hacerlo personalmente o contratar los servicios de un gestor especializado. Por último, puedes solicitar al Notario que lleve a cabo otros trámites, como la consulta y liquidación del impuesto de plusvalía.
¿Qué es la escritura de cancelación de afectación a vivienda familiar?
Si el inmueble está afectado a vivienda familiar, dentro de este poder especial se debe autorizar también la firma de la escritura de cancelación de afectación a vivienda familiar. Si el inmueble está hipotecado puede venderse el inmueble subsistiendo la hipoteca, y el comprador debe conocer y aceptar dicha situación.
¿Qué documentos debe tener un vendedor?
La escritura mediante la cual el vendedor adquirió para citarla en el poder. Fotocopias de las cedulas del Apoderado. Si intervienen como promitente vendedor persona jurídica debe tener una copia reciente del certificado de existencia y representación expedido por la cámara de comercio respectiva.