Admin ¿Cuando un arrendamiento tiene derecho a reduccion del 60?
En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto positivo calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 60 por ciento. Esta reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente”.
¿Cuál es la duración mínima de un contrato de arrendamiento?
Por tanto la ley otorgaría como derecho del arrendatario una duración mínima de 6 años, y posteriores prórrogas (de 6 años la primera, y de 3 años las sucesivas) ante la falta de resolución de contrato por parte de la parte arrendadora. Sucede en ocasiones, que el texto del contrato de arrendamiento no coincide con lo expuesto en la ley.
¿Cuánto tiempo se tarda en prorrogar un contrato de arrendamiento?
Si es el arrendador quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten cuatro meses para que se cumpla el quinto año. Si es el inquilino quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten dos meses para que se cumpla el quinto año.
¿Cuáles son los derechos del arrendatario cuando termina el plazo contractual?
Terminado el plazo contractual, el arrendatario tendrá derecho a una primera prórroga por seis años y a prórrogas sucesivas de tres años cada una, entendiéndose que utiliza este derecho si al terminar el plazo inicial o el de cada prórroga no renuncia a seguir en el arrendamiento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.
¿Cuándo se prorroga el contrato de arrendamiento de vivienda habitual?
Debes tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 2 de abril de 2020 y el 31 de octubre de 2021, se va a prorrogar automáticamente por seis meses como máximo, si así lo solicita el inquilino. Puedes leer más sobre esta prórroga extraordinaria en este post.