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¿Qué Tasán en una vivienda?
Tasar una vivienda sirve para saber el precio de esta casa dentro del mercado inmobiliario. Las tasaciones las realizan profesionales homologados por el Banco de España que analizan varios valores para determinar el valor total de la vivienda. Las tasaciones se realizan cuando se va a comprar o vender una vivienda.
¿Qué valora un tasador de vivienda?
Características de la vivienda que se valora: superficie, número de habitaciones, baños o aseos, ubicación en el edificio, espacios anejos vinculados, conservación de los diferentes elementos, orientación, luminosidad, eficiencia energética, calidades de los acabados, instalaciones…).
¿Cuánto cuesta la tasación de la vivienda para venderla?
El coste de tasación de la vivienda para venderla varía en función del tipo de valoración que escojas: Es gratis, si utilizas las herramientas de tasación online que nos ofrecen las agencias inmobiliarias, portales, etc. Entre 9 y 20 euros, si escoges los servicios online de una tasadora homologada.
¿Qué es el honorario de la tasación?
“Cuando una inmobiliaria trabaja con un cliente incluye el honorario de la tasación en el total del servicio prestado y cobra ese servicio al final del negocio. Sin embargo, si hay que hacer una división familiar o un informe para blanqueo, sólo necesitan la información porque no hay transacción detrás”, explica Oppel.
¿Por qué las inmobiliarias deben bonificar la tasación?
Según el presidente del colegio inmobiliario porteño, suele ser una costumbre de las inmobiliarias, sobre todo de las más chicas, bonificar la tasación cuando el cliente le permite hacer un negocio con la venta de su inmueble. “Esa es la razón por la que muchos creen que el servicio es gratuito o debería serlo”, subraya.
¿Cuáles son los diferentes tipos de Tasaciones?
Según Mariano Oppel, presidente de Oppel SA, hay dos tipos de tasaciones: la que sirve para cerrar una operación inmobiliaria y la que se hace para resolver un problema o un trámite (por ejemplo, sinceramiento fiscal, división patrimonial y herencia o para hacer una hipoteca).