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¿Qué es el enfoque comparativo de mercado?
El enfoque comparativo de mercado es un indicador de valor que se obtiene a partir del análisis del precio de otros activos similares al activo en estudio.
¿Qué es el enfoque de mercado?
Análisis que involucra la recopilación de información pertinente del mercado de los bienes sujetos a ser valuados. Se estima la demanda de los bienes, las ventas recientes y ofertas de bienes similares para poder determinar el precio más probable de venta para los bienes que se valuan.
¿Qué es el metodo de enfoque de mercado?
Enfoque de Mercado Se basa en el Principio de Sustitución que afirma que el máximo valor de una propiedad tiende a estar limitado por el costo de adquisición de otra propiedad igualmente deseable. La viabilidad de usar este Enfoque depende de la disposición de información sobre ventas comparables al bien que se valúa.
¿Cómo se desarrollan los enfoques hacia el mercado?
La orientación al mercado es una cultura o filosofía de empresa por la que los planteamientos del marketing se extienden por toda la organización, guiando su gestión y dirección, con una clara dimensión estratégica, al superar el enfoque funcional del marketing.
¿Qué es método de enfoque de ingresos?
El enfoque de ingresos considera que el valor está representado, por el valor actual de los beneficios futuros que se derivan de la propiedad de un bien y generalmente se mide a través de la capitalización de un nivel específico de ingresos.
¿Qué es el enfoque de costos?
Los vendedores y agentes de bienes raíces utilizan enfoque de costos en un esfuerzo por ofrecer precios competitivos en propiedades comerciales y residenciales. Este método es especialmente útil en la valoración de propiedades que son áreas únicas o rurales donde no hay datos inmediatos de mercado disponible.
¿Cuál es el costo de producción?
Ejemplo del costo de producción Imaginemos una empresa que, para simplificar, fabrica un solo producto. La materia prima necesaria por cada unidad fabricada es también una unidad. El aprovisionamiento se calcula por su montante total. Para la mano de obra directa consideramos una producción de 5 unidades por cada hora de trabajo.
¿Cuál es la diferencia entre costo de fabricación y producción?
Normalmente el costo de fabricación y producción son conceptos similares. Las diferencias, sobre todo, se pueden dar por una cuestión técnica. El primero se refiere en exclusiva a los costes necesarios para fabricar un productos: materia prima, mano de obra y otros gastos.
¿Cuáles son los costes indirectos de producción?
En este caso se incluye solo la mano de obra directa, es decir, aquella involucrada en el proceso productivo.Por ejemplo, los empleados que trabajan en la cadena de fabricación. El tercero son los otros costes indirectos de producción.