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¿Cuánto hay que gastar en alquiler?
Regla del 30\% Lo ideal es que los gastos de alquiler no sobrepasen el 30 por ciento de nuestros ingresos brutos menos las deudas.
¿Cómo se determina el arrendamiento?
El arrendamiento financiero se establece a través de un contrato mediante el cual se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos …
¿Qué impuestos paga una persona fisica por arrendamiento?
El Impuesto Sobre la Renta (ISR) es el principal impuesto por el alquiler de una vivienda. Este pago se realiza cada año junto a tu declaración anual en el mes de abril, pero los arrendatarios también pueden realizar pagos provisionales los días 17 de cada mes.
¿Cómo se calcula el pago provisional por arrendamiento?
¿Cómo calcular el pago provisional? Para calcular el pago provisional del impuesto sobre la renta, se debe hacer lo siguiente: Calcular la utilidad o ganancia: al total de ingresos obtenidos en el periodo, se le deben restar las deducciones o gastos correspondientes al mismo periodo.
¿Qué alquileres van a estar exento del impuesto a los ingresos brutos?
Van a estar exento del impuesto a los ingresos brutos C.A.B.A. los alquileres que cumplan con las siguientes condiciones: El destino del alquiler tienen que ser vivienda. No podés tener más de dos unidades en alquiler. El importe de locación no puede superar el importe que establece la ley impositiva vigente.
¿Qué es la alícuota de ingresos brutos?
La alícuota de Ingresos Brutos a aplicar dependerá no solo del destino del alquiler del inmueble, sino también de su valuación fiscal, siendo de 0\% para la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere $1.731.600 y de un 5\%, cuando se supere dicho importe.
¿Qué pasa si un locador está exenta del impuesto a los ingresos brutos?
Si el locador es una sociedad regular o un fideicomiso, no está exenta del Impuesto a los Ingresos Brutos, por más que cumpla con el resto de los requisitos. Lo mismo aplica cuando los alquileres son con destino comercial o con fines turísticos, están todos gravados.
¿Qué debe considerar la inmobiliaria a la hora de la recategorización de un alquiler?
Ahora bien, si la inmobiliaria es monotributista, deberá considerar a la hora de la recategorización los ingresos por ese alquiler. Recordamos que el art. 3 de la ley de Monotributo dice que se considera ingresos brutos el producido correspondiente a operaciones realizadas por cuenta propia o ajena.