Admin ¿Cómo se constituye una servidumbre de luces y vistas?
La servidumbre de luces y vistas es un derecho real que ostenta una finca determinada, denominada “predio dominante”, sobre otra, llamada “predio sirviente”, consistente en poder tener uno o varios huecos en la pared (servidumbre de luces) y/o ventanas, balcones, etc. (servidumbre de vistas).
¿Cuáles son las servidumbres de vista?
Otro tipo de servidumbres son las de vista, donde, como su nombre lo indica, tiene que ver con lo que puede percibir el sentido de la vista, lo cual debe ser garantizado y prohibir que se levanten construcciones sobre un predio que su altura rebase lineamientos normativos, como el respeto de un escalonamiento, pero más …
¿Cuáles son los requisitos para que las servidumbres en equidad sean válidas?
Para que las servidumbres en equidad sean válidas tienen que reunir unos requisitos esenciales: (i) que las limitaciones sean razonables; (ii) se establezcan como un plan general de mejoras; (iii) consten de forma específica en el título; y (iv) se inscriban en el Registro de la Propiedad.
¿Cuál es el concepto de servidumbre?
El concepto de servidumbre está recogido en el artículo 551 CDFA: «La servi-dumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en bene-ficio de otra. La finca a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama finca dominante, la que la sufre, finca sirviente».
¿Cuándo se vence el plazo de una servidumbre voluntaria?
Cuando constituida la servidumbre voluntaria, en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la condición o sobreviene la circunstancia que debe poner término a aquél.
¿Cuáles son los modos de extinguirse las servidumbres?
Viene tipificado por el Código Civil en sus artículos 546, 547 y 548, estableciendo los Modos de Extinguirse las Servidumbres, de esta manera: Por adquirir una sola Persona ambos Predios. Por no usarla durante 20 años Por un estado de Ruina de los Predios que haga que se deje de usar, pero podrán retomarse si se hace en menos de 20 años.