Admin ¿Cómo hacer una carta de no renovacion de contrato de arrendamiento?
Cuando el arrendador no desea renovar el contrato de arrendamiento al arrendatario, debe notificarle su decisión en los plazos que señala la ley según el tipo de inmueble arrendado, como puede ser una vivienda o un local comercial, notificación que se hace mediante una carta de aviso, por llamarla de algún modo.
¿Cómo notificar la carta de no renovación de un contrato de arrendamiento?
La carta de no renovación se debe notificar con la antelación fijada en el contrato, si es que se pactó alguna, y si la decisión de no renovar el contrato de arrendamiento obedece a las siguientes causales, la notificación se debe hacer con una antelación de 6 meses:
¿Qué es la carta de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
Carta de terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana. El numeral 7 del artículo 22 de la ley 820 de 2003 permite al arrendador dar por terminado de forma unilateral el contrato de arrendamiento durante las prórrogas del contrato inicial, con un previo aviso de 3 meses, y pagando la indemnización allí señalada.
¿Qué es una carta de no renovación de contrato de local comercial?
Carta de no renovación de contrato de local comercial. Cuando se trata de un contrato de arrendamiento de local comercial, si el arrendador no quiere renovarlo debe sujetarse a lo señalado en el código de comercio, especialmente en el artículo 518, tema desarrollado en el siguiente artículo.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento de vivienda?
Si el contrato es posterior al 6 de marzo de 2019, deberás avisar al inquilino 4 meses antes. Si no respetas este plazo, el contrato se renovará obligatoriamente por plazo anuales hasta un máximo de 3 años más. También puedes consultar nuestra Guía Rápida Duración del arrendamiento de vivienda.