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¿Cómo funciona la Renta vitalicia Inmobiliaria?
La Renta Vitalicia inmobiliaria es un contrato mediante el cual las personas mayores de 70 años, perciben una renta durante el resto de su vida a cambio del traspaso de la propiedad de sus viviendas, pero manteniendo siempre el derecho de uso y disfrute de la misma durante el resto de su vida.
¿Qué es alquiler vitalicio?
En una escritura por la que se eleva a público un contrato de arrendamiento de vivienda se pacta, en cuanto al plazo: “Será vitalicio. Una vez fallecido el arrendatario, el contrato se extinguirá automáticamente, sin que pueda transmitirse al cónyuge, ni a herederos, ni a terceros, por ningún título”.
¿Qué es la renta vitalicia Inmobiliaria en Colombia?
(Lea: ¿Qué es y cómo funcionará la renta vitalicia inmobiliaria?) Básicamente “la aseguradora le paga unos recursos pactados al tomador del producto y al morir la propiedad pasa a manos de la aseguradora”, dice Cruz.
¿Qué es vender en vitalicio?
La Venta con Alquiler Vitalicio se realiza con inversores que buscan obtener una rentabilidad por el alquiler del inmueble. Por ese motivo, la Venta con Alquiler se suele realizar: Cuando el vendedor es de edad muy avanzada y se quiere obtener la mayor cantidad de dinero por la vivienda.
¿Quién ofrece Renta vitalicia Inmobiliaria en Colombia?
El Ministerio de Hacienda expidió el Decreto 1398 de 2020, mediante el cual se crea la renta vitalicia inmobiliaria como un producto estructurado financiero a cargo de las compañías aseguradoras de vida.
¿Cuáles son los ingresos que recibes por el alquiler de vivienda?
Todos los ingresos que recibes por el alquiler de vivienda, ya sea en metálico o en especie. Deben incluirse: el importe correspondiente a los bienes cedidos con el inmueble. Por ejemplo, cuando la vivienda se alquila amueblada las repercusiones de cualquier tipo que como propietario realices al inquilino tanto por obras, servicios, tributos, etc.
¿Cuáles son los gastos que recibes por el alquiler de vivienda?
Como casero recibes ingresos por el alquiler y tienes que hacer frente a una serie de gastos. Los que considera hacienda son: Todos los ingresos que recibes por el alquiler de vivienda, ya sea en metálico o en especie. Deben incluirse: el importe correspondiente a los bienes cedidos con el inmueble.
¿Cuáles son las implicaciones fiscales del alquiler de vivienda habitual?
Analizaremos sus distintas implicaciones fiscales comenzando con el alquiler de vivienda habitual. La ley de Arrendamientos urbanos (LAU) regula el alquiler para vivienda y para uso distinto al de vivienda. Una primera cuestión a considerar es que la LAU establece la obligatoriedad de depositar la fianza en el organismo regional correspondiente.
¿Cuáles son las repercusiones de alquilar una vivienda amueblada?
Por ejemplo, cuando la vivienda se alquila amueblada las repercusiones de cualquier tipo que como propietario realices al inquilino tanto por obras, servicios, tributos, etc. Aunque el arrendatario no pague el alquiler tienes que declarar los ingresos que se acuerdan anualmente.