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¿Cómo comprar una casa en Guayaquil?
- Reservar el inmueble. Lo primero que deberás hacer es un pago para reservar el inmueble.
- Asegurar tu fuente de financiamiento.
- Firmar el contrato de promesa de compra-venta.
- Firma del contrato de compra-venta.
¿Cómo comprar una casa en Internet?
Consejos para comprar tu casa por internet de manera segura:
- Asesórate con un agente inmobiliario.
- Agenda una cita para visitar el inmueble.
- No te dejes llevar por remates o descuentos.
- Confirma la identidad del propietario o de la inmobiliaria.
- Evita exponer datos personales.
¿Qué trámites se deben hacer para comprar una casa?
Revisar los Registros Públicos es el primer paso
- Revisa registros públicos. Cuando decidimos adquirir un inmueble es necesario hacer una visualización previa en Registros Públicos.
- Obtén el certificado registral inmobiliario.
- Realiza un contrato seguro.
- Paga por partes.
- Inscribe tu contrato.
¿Qué debo saber antes de comprar un inmueble?
Cualquiera que sea tu tipo de compra, estos son los documentos que debes revisar antes de adquirir una casa o terreno en México:
- Carta de autorización del crédito.
- Avalúo vigente de la propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Comprobantes de pago de agua y predial.
- Título de la propiedad o Escritura.
¿Por qué se compran casas en subasta?
A pesar de que las subastas por Internet han facilitado mucho la participación, siguen siendo una vía muy minoritaria de adquirir bienes inmobiliarios, reconoce Héctor Arderius, gerente de Subastanomics. Pero se hace. ¿Por qué se compran casas en subasta? La razón es muy simple: son mucho más baratas.
¿Cómo se hacen las subastas de viviendas?
Las subastas de viviendas están reguladas por el Real Decreto 1373/2009. Además, desde el 15 de octubre de 2015 (por la ley 19/2015) las subastas judiciales se hacen por Internet. ¿Es fácil participar en una puja online? ¿Cómo hacerlo? El funcionamiento no puede ser más sencillo, tal y como asegura Arderius.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las subastas de viviendas?
Las subastas de viviendas tienen como principal ventaja el ahorro que pueden suponer a la hora de adquirir un inmueble (la rebaja puede alcanzar hasta el 50\% con respecto al precio de mercado). Sin embargo, las subastas también tienen una serie de peculiaridades y riesgos, por eso es muy importante que conozcas cómo funcionan.
¿Qué tipos de inmuebles se pueden subastar?
No existen restricciones al tipo de inmueble que se puede subastar: pisos, chalés, casas de pueblo… cualquier vivienda se puede vender en una puja. Y, por supuesto, también se puede pujar por otro tipo de bienes como parcelas, locales, oficinas, etc. ¿Cómo funcionan las subastas online?