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¿Qué es la referencia catastral y para qué sirve?
La referencia catastral es un número que sirve para identificar, de forma oficial (y obligatoria), a los bienes inmuebles. Se trata de un código alfanumérico asignado por el Catastro; de esta manera, cada inmueble tiene un número único que lo identifica dentro de la cartografía catastral.
¿Qué documentos se necesitan para una tasacion?
¿Qué antecedentes y/o documentos se necesitan para realizar la tasación?
- Escritura de compraventa de la propiedad.
- Planos de lo edificado y ampliado.
- Planos de loteo.
- Fechas de permisos de edificación y recepción municipal.
¿Qué es una tasación?
Una tasación es un informe oficial realizado para calcular el valor de un inmueble o de los derechos que se tengan sobre él. Este informe debe ser realizado por expertos que pertenezcan a una sociedad de tasación.
¿Qué es un informe de tasación?
Este informe debe ser realizado por expertos que pertenezcan a una sociedad de tasación. La finalidad de una tasación es conocer el valor de un bien inmueble o de los derechos que se posean sobre el mismo. Es importante remarcar que las tasaciones que se realicen sobre un inmueble tendrán efectos legales.
¿Qué es una tasación de propiedad?
Una tasación de propiedad ayuda a asegurarle a usted y a su prestamista que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor. Cuando usted pide prestado dinero para comprar o refinanciar un hogar, su prestamista quizás necesite una tasación nueva y puede exigir que la pague usted.
¿Cuál es la diferencia entre el precio de referencia y el valor de referencia?
Es decir, si un inmueble se vende por 100.000 €, pero el valor de referencia es de 140.000 €, el comprador pagará el ITP teniendo en cuenta los 140.000 € mínimos. Por contra, se se hubiera vendido por 200.000 € (declarados), se pagaría en función de este precio de venta por ser mayor al de referencia.