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¿Cuánto se han depreciado las viviendas?
Existe una jurisprudencia en este sentido que establece unos plazos máximos para cada tipo de inmueble, y particularmente para las casas indica que su máximo periodo de vida llega a 100 años. Basados en esta ordenanza podríamos decir que cada año una casa se deprecia un centésimo de su valor original.
¿Cómo calcular la depreciación de una vivienda?
El precio de la vivienda se deprecia de forma logarítmica con el tiempo. Se estima que el valor de una vivienda 5 años después de su construcción tiene un valor del 85\% de su valor de obra nueva. A partir de los 50 años de antigüedad tendrá un 30\% del valor de una obra nueva.
¿Qué debes considerar antes de comprar una casa?
«En el terremoto de 2017 en México, hubo personas que perdieron su casa y quedaron con deudas porque el seguro no incluía los daños provocados por un terremoto», explica Mario Di Costanzo. ¿Pedir una rebaja? Hay muchos otros elementos que también deberían ser considerados antes de comprar una casa. Uno de ellos es la ubicación.
¿Cómo comprar una casa por primera vez?
COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ. COMIENCE . Todavía no vaya a ver casas. Asegúrese de que sus finanzas estén en orden, para saber en realidad cuánto puede pagar. Use una calculadora de hipotecas para calcular su presupuesto de acuerdo a su ingreso, deuda, ahorros y otras obligaciones financieras.
¿Cuáles son las obligaciones de los mayores de 65 años a reinvertir en una casa nueva?
Así, los mayores de 65 años no están obligados a reinvertir en una casa nueva ni en una renta vitalicia.
¿Cuánto tiempo puede durar la exención de una casa?
La mala es que en estos casos, sólo tendrá dos años (anteriores o posteriores a la venta de la anterior casa), para acabar las obras y adquirir la nueva propiedad”. Otro colectivo que puede disfrutar de esta exención es aquel que tiene más de 65 años: no tendrá repercusión fiscal con la ganancia obtenida por la venta de su casa habitual.