Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Cuándo se vende un local comercial que impuestos hay que pagar?
- 2 ¿Cuándo se tributa por IVA y cuando por ITP?
- 3 ¿Cómo se calcula el ITP en Uruguay?
- 4 ¿Cuál es el impuesto que debe pagar una persona por vender un inmueble?
- 5 ¿Cuáles son los impuestos por compraventa de un bien inmueble?
- 6 ¿Cómo se paga el impuesto por ganancias ocasionales en la venta de inmuebles?
¿Cuándo se vende un local comercial que impuestos hay que pagar?
El vendedor debe declarar en la Renta de las Personas Físicas o en el Impuesto sobre Sociedades el importe de ganancia o pérdida patrimonial en el periodo de tiempo transcurrido desde su adquisición hasta la venta. Los primeros 6000 euros tributarían al 19\% y el resto al 21\%, si se trata de una persona física.
¿Cuándo se tributa por IVA y cuando por ITP?
La regla general es que se aplica el IVA cuando quien transmite es empresario o profesional y se aplica el concepto “Transmisiones Patrimoniales Onerosas” (TPO) del ITP y AJD cuando quien transmite es un particular.
¿Cómo se calcula el ITP en Uruguay?
Tasa
- el 2\% (dos por ciento) para el enajenante y el 2\% (dos por ciento) para el adquirente, en los negocios a título oneroso,
- en los demás casos es el 4\% (cuatro por ciento), excepto los herederos y legatarios en línea recta ascendente o descendente con el causante, para los cuales será el 3\% (tres por ciento).
¿Qué necesito para vender un local comercial?
Qué hacer si quieres vender un local comercial
- Establecer el precio.
- Contratar a un mediador inmobiliario.
- Nota simple y escritura de propiedad.
- Planos.
- Estatutos y comunidad de propietarios.
- Arrendamiento.
- Impuestos y licencias.
¿Cómo ahorrar en impuestos al vender la casa?
La primera forma de ahorrar en impuestos al vender la casa es acertar en el cálculo de la operación. En otras palabras, en cuánto dinero has ganado (o perdido) al transmitir tu vivienda. Para averiguar la cifra tienes solo hay que restar el valor de adquisición al valor de venta de la casa.
¿Cuál es el impuesto que debe pagar una persona por vender un inmueble?
El impuesto que debe pagar una persona por vender un inmueble dependerá del tiempo que ha estado en el patrimonio de la misma, si el inmueble fue poseído por un tiempo menor a dos años, deberá ser tratado como una renta ordinaria en la declaración de renta.
¿Cuáles son los impuestos por compraventa de un bien inmueble?
Los impuestos por compraventa de un bien inmueble están perfectamente bien establecidos tanto en la ley del Impuesto sobre la renta, como en las leyes de los Estados. Si vendes una propiedad, te corresponde el pago del ISR o Impuesto sobre la Renta.
¿Cómo se paga el impuesto por ganancias ocasionales en la venta de inmuebles?
Es decir que, si el inmueble vendido se ha poseído por menos de dos años, se trata como una renta ordinaria y se paga impuesto de renta, y de lo contrario se trata como una ganancia ocasional, pagando el impuesto de ganancias ocasionales. Impuesto por ganancias ocasionales en la venta de inmuebles.