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¿Qué quiere decir libre de cargas?
Que es Libre de cargas Cuando una propiedad no tiene ninguna limitación sobre su dominio, es decir, no pesan sobre ella hipotecas, cláusulas resolutorias, embargos, etc. Para conocer el estado de las cargas de una propiedad hay que dirigirse al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple.
¿Qué es un gravamen en un bien inmueble?
¿Qué es un gravamen y cuáles son los distintos tipos de gravámenes que puede tener un inmueble? Estos son impuestos o contribuciones que se aplican sobre los inmuebles en múltiples casos. La hipoteca y la plusvalía son otros gravámenes que también afectan el dominio.
¿Qué tipo de arras es mejor?
Desde Ático Jurídico Salcedo Abogados hacen hincapié en que para el vendedor la mejor opción es decantarse por las arras penitenciales porque le permitirá desistir de la operación y devolver al comprador por duplicado el importe recibido. En cambio, si firma un derecho de opción de compra, no lo podrá hacer.
¿Qué contrato de arras es mejor?
Arras penitenciales, las más comunes Cuando la firma final de las escrituras de compraventa está condicionada a la aprobación de una hipoteca por parte del banco, o si por cualquier otra razón no existe seguridad absoluta de que se vaya a formalizar la compraventa, este tipo de contrato es el más indicado.
¿Qué es un gravamen?
¿Qué es un gravamen? Un gravamen es una obligación aplicada a un inmueble para indicar que éste se encuentra comprometido. Por ejemplo, cuando se firma un préstamo con garantía hipotecaria. Lo mismo sucede con el auto.
¿Qué es el gravamen porcentual?
Gravamen porcentual o alícuota: La base imponible sobre la que se aplicará este gravamen es de carácter monetario. Se pueden distinguir varios tipos: Alícuota fija: Es un impuesto proporcional. El porcentaje que se aplica a la base no depende de la cuantía de esta, sino que está fijado previamente por el Estado.
¿Cómo se calcula el gravamen?
Cuando el gravamen es porcentual se multiplica directamente por el tipo o tasa de gravamen. Por tanto, el gravamen se calcula de la siguiente manera: Para poder comprender el gravamen, se debe entender en qué consiste la base imponible, la base liquidable y la cuota íntegra.
¿Qué es un gravamen en el registro de la propiedad?
Pero esta definición no encaja con el análisis que de la figura debe hacerse frente al Registro de la Propiedad, ya que no puede entenderse por gravamen la obligación que pesa sobre alguna persona o cosa, pues, en todo caso, debe tratarse de un gravamen de carácter real.