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¿Qué es el fideicomiso de una propiedad?
El fideicomiso es un servicio a través del cual usted, persona física o moral, transmite a BIM la propiedad o titularidad de bienes o derechos para destinarlos a un fin lícito y específico a favor de un beneficiario.
¿Cómo funciona un fideicomiso en bienes raíces?
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria es aquel en el que se transfiere una propiedad. Su particularidad es que se pone en manos del fiduciario para que este se encargue de generar intereses, alquilar o vender el bien raíz para llegar al objetivo pactado.
¿Qué es la propiedad fiduciaria o fideicomiso civil?
Fideicomiso. – Según el Código Civil, “se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condición. La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. Este nombre se da también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
¿Cuáles son los elementos de la propiedad fiduciaria?
La condición, hecho futuro e incierto, es el elemento de la esencia en la propiedad fiduciaria. De tal manera que sin la presencia de una condición no podríamos pensar en un fidecomiso. Esta puede ser una sola o pueden ser varias en forma copulativa o disyuntiva.
¿Quién es el beneficiario del Fideicomiso civil?
Fiduciario. La persona que recibe el bien en propiedad fiduciaria y que debe cumplir con el la transferencia del dominio una vez se cumpla la condición impuesta. Fideicomisario. Es el beneficiario del fideicomiso; en nuestro ejemplo es Pablo quien recibirá el apartamento cuando contraiga matrimonio. El fideicomiso civil se puede constituir sin
¿Por qué se extingue el Fideicomiso civil?
Extinción del fideicomiso civil. Las causales por las que se extingue el fideicomiso civil están señaladas en el artículo 822 del código civil que son: Por la restitución. Por la resolución del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado con pacto de retrovendendo, y se verifica la retroventa.
¿Quién puede administrar la propiedad fiduciaria?
El fideicomisario o beneficiario no puede administrar la propiedad fiduciaria, pues hasta que no se cumpla la condición, no tiene más que la mera expectativa de un día recibirla. No obstante, señala el artículo en su inciso segundo señala:
¿Quiénes son las personas que intervienen en los fideicomisos?
¿Quiénes son las personas que intervienen en los fideicomisos? El fideicomitente es la persona física o moral que aporta al fideicomiso bienes o derechos de su propiedad, estableciendo condiciones de administración y distribución.