Admin Tabla de contenido
- 1 ¿Qué alquileres llevan IVA?
- 2 ¿Cuánto impuesto se paga por alquileres?
- 3 ¿Cómo pagar impuestos de alquileres?
- 4 ¿Cómo hacer una factura de alquiler?
- 5 ¿Cuál es la base imponible de la factura de un local alquiler?
- 6 ¿Cuál es la obligación de usar la factura electrónica para alquileres de casa habitación?
¿Qué alquileres llevan IVA?
¿El alquiler de una vivienda lleva IVA? No. El arrendamiento de la vivienda está exento de IVA . Está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) competencia de las Comunidades autónomas y exento si se trata de un arrendamiento para uso estable y permanente.
¿Cuánto impuesto se paga por alquileres?
Cuarto paso: aplicar el tipo de IRPF
| Tramos IRPF 2019 | Tipo estatal | Tipo total |
|---|---|---|
| Hasta 12.450 € | 9,5\% | 19,0\% |
| De 12.450 € a 20.200 € | 12,0\% | 24,0\% |
| De 20.200 € a 35.200 € | 15,0\% | 30,0\% |
| De 35.200 € a 60.000 € | 18,5\% | 37,0\% |
¿Cuando el alquiler de los inmuebles está gravado y en qué casos está exento del IVA?
Se encuentran exentos del impuesto al valor agregado las locaciones de inmuebles cuando el precio del alquiler por unidad, por locatario y por período mensual, determinado de acuerdo con lo convenido en el contrato, sea igual o inferior a $ 1.500.
¿Cómo pagar impuestos de alquileres?
Si te pagan el alquiler por adelantado tienes dos opciones:
- Podrás pagar todo el impuesto en el mes que recibes el pago adelantado, utilizando un Formulario N° 1683 o Formulario Virtual N° 1683 – Recibo por arrendamiento por cada mes, o.
- Pagar el impuesto mes a mes, según el cronograma de vencimientos.
¿Cómo hacer una factura de alquiler?
La mejor forma de hacerlo es colocando una letra “A” que corresponde a “Alquiler”, luego el número de la factura y el año fiscal, así: “A/1/2020”. Algo importante al hacer las facturas, es que el número siempre sea correlativo. Este tiene que tener concordancia con las facturas anteriores, posteriores y la fecha.
¿Qué es la factura electrónica de alquiler?
Dicha normativa obliga a los contribuyentes a emitir facturas electrónicas como comprobantes -y control tributario-de alquileres de inmuebles destinados a viviendas según establece la RG 2485, sus modificaciones y complementarias.
¿Cuál es la base imponible de la factura de un local alquiler?
Si el local alquiler es de uso comercial, es decir, el inquilino es una empresa que lo utiliza para la explotación de su actividad, entonces la factura deberá tener el 21\% de IVA. Dicho importe se sumará a la base imponible.
¿Cuál es la obligación de usar la factura electrónica para alquileres de casa habitación?
La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP) mediante la RG 4004-E, establece la obligación de usar la factura electrónica para alquileres de inmuebles destinados a casa habitación. AFIP a la vez dejó sin efecto la excepción en la obligación de emitir comprobantes por locación de una única propiedad no superior a $1500 mensuales.