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¿Cuándo se renuevan los arrendamientos?
Los arrendamientos no se renuevan automáticamente al final de el periodo en vigencia, a pesar de que pueden contener una cláusula que exija a cualquiera de las partes a dar aviso si no tienen la intención de firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
¿Cómo renovar un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
El contrato de arrendamiento de vivienda urbana, como cualquier otro contrato puede ser renovado, ya sea automáticamente o por acuerdo entre las partes. Prórroga y renovación en el contrato de arrendamiento de vivienda. Renovación automática del contrato de arrendamiento.
¿Qué es la renovación automática?
Cuando hablamos de renovación automática en los términos de los artículos 22 y 24 de la ley 820, se entiende que el contrato se renueva con las mismas condiciones y con la misma duración. Sin embargo, ello no significa que no se pueda incrementar el canon de arrendamiento, pues es una facultad que otorga la ley al arrendatario.
¿Qué es la renovación de un contrato de arrendamiento?
Renovación contrato arrendamiento de un local comercial La renovación de un contrato de arrendamiento de un local comercial dependerá de lo pactado entre el arrendador y el arrendatario.
¿Se puede traspasar un local de negocio si no figura en el contrato de arrendamiento?
No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la prohibición de traspasar.
¿Cuándo se renueva un contrato de alquiler?
Los contratos de alquiler se renuevan automáticamente al final de su vigencia a menos que el inquilino o arrendador haya notificado a la otra parte que no tiene intención de renovar el acuerdo.
¿Se puede desistir en el contrato de alquiler?
Así, si en el contrato de alquiler se ha pactado la posibilidad de desistimiento por parte del arrendatario, no cabe duda que el inquilino podrá desistir de forma totalmente legal. En materia de indemnización, caben dos posibilidades cuando en el contrato de arrendamiento se ha pactado la posibilidad de desistimiento: