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¿Cómo vender una propiedad a nombre de un menor?
La enajenación de inmuebles en cabeza de menores de edad sin emancipar es procedente, previa autorización judicial, mediante un proceso de jurisdicción voluntaria ante un juez de familia, de conformidad con lo previsto en el artículo 649 del Código de Procedimiento Civil, indicó la Superintendencia de Notariado y …
¿Cómo hacer una autorizacion para vender una casa?
Para llevarla a cabo en la notaría, deberás recolectar este listado de documentos para vender tu casa:
- Promesa de compraventa.
- Escritura vigente (copia).
- Certificado de Tradición y Libertad (Vigencia no mayor a 30 días).
- Paz y salvo del impuesto predial del inmueble.
- Paz y salvo del IDU.
¿Es obligatorio hacer una escritura de compraventa?
Prácticamente el 100 \% de esas compraventas se firmaron en Escritura Pública ante Notario y se inscribieron en el Registro de la Propiedad. Lo que quizá no sepas es que hacerlo no es obligatorio, aunque sí recomendable. ¿Quieres saber por qué? Continúa leyendo y conviértete en un experto o experta en escrituras de compraventa.
¿Es necesaria la autorización de compraventa de un bien inmueble?
El Notario recurrente considera que dicha autorización no es necesaria, al no estar incluida la compraventa de un bien inmueble en la relación de actos que el artículo 271 del Código Civil sujeta a dicho trámite.
¿Quién paga los impuestos de la compraventa?
En este caso serán los padres quienes comparezcan en la escritura de compraventa ante el notario, actuando por su hijo, a nombre de quien se inscribirá el bien en el Registro de la Propiedad, y deberán pagar los impuestos que devengue dicha operación.
¿Cómo se calcula el valor para escriturar una propiedad?
El cálculo final del valor para escriturar una propiedad se consigue al multiplicar el valor catastral que aparece en el IBI por un cociente multiplicador. Este valor se calcula entre el Coeficiente de Variación del Mercado Inmobiliario o CVMI y el producto del coeficiente de Referencia al Mercado o RM.