Admin ¿Cómo solicitar una ampliación de hipoteca?
Estas ampliaciones hay que solicitarlas al banco donde se tiene contratado el préstamo hipotecario. La entidad estudiará entonces la situación financiera del cliente (nivel de endeudamiento, situación laboral…) y decidirá si aprueba la ampliación de hipoteca, que conllevará los siguientes gastos: ¿Qué importe de hipoteca quieres?
¿Cómo aumentar el capital de una hipoteca?
Un hipotecado, ante problemas de liquidez, tiene la posibilidad de aumentar el capital de su hipoteca, es decir, sumar una cantidad a la deuda ya adquirida. Este mecanismo – ampliación de hipoteca – supone un cambio de las condiciones iniciales de este préstamo con el banco, y normalmente es más barato que firmar una hipoteca nueva –rehipotecar–.
¿Qué es la Comisión por cancelación de la hipoteca?
Comisión por cancelación de la hipoteca: es una comisión sobre el capital que quedaba pendiente cuyo porcentaje dependerá del momento de la firma. Escritura de cancelación en el notario. Anulación de la carga en el Registro y posible gestoría.
¿Cuál es la diferencia entre rehipotecar y cancelar una hipoteca?
En cambio, rehipotecar implica dos movimientos: cancelar la hipoteca actual y constituir una nueva con el capital total que necesitamos, por lo que los costes aumentan: Comisión por cancelación de la hipoteca: es una comisión sobre el capital que quedaba pendiente cuyo porcentaje dependerá del momento de la firma.
¿Qué pasa si pagamos hipoteca sobre un piso?
Si pagamos hipoteca sobre un piso que se está construyendo, el Gobierno solo tiene en cuenta el dinero que hayamos invertido hasta el momento más el valor del solar. Y una buena noticia: si el piso es nuestra vivienda habitual y su valor no supera los 300.000 €, no computará para el Impuesto de Patrimonio.