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¿Cómo se amortizan los terrenos?
Normalmente los terrenos tienen un vida ilimitada y, por tanto, no se amortizan.
¿Cuando pierde valor un terreno?
No se admite la depreciación del terreno. La tierra nunca se deprecia. Es más, en lugares escogidos aumenta demasiado, a veces dando paso a la especulación. Para determinar la depreciación sobre bienes inmuebles, estos se toman por su costo de adquisición o construcción y por los trabajos de recuperación hechos.
¿Cuál es el porcentaje de amortización de un terreno?
4. ¿Qué son las tablas de amortización?
| Edificios industriales | 3\% | 68 |
|---|---|---|
| Terrenos dedicados exclusivamente a escombreras | 4\% | 50 |
| Almacenes y depósitos (gaseosos, líquidos y sólidos) | 7\% | 30 |
| Edificios comerciales, administrativos, de servicios y viviendas | 2\% | 100 |
¿Cómo se deprecia el terreno?
Los terrenos por regla general no se deprecian ni se amortizan, porque se presume que tienen una vida útil indefinida; pero hay algunas excepciones, como este caso de terrenos utilizados para rellenos sanitarios, incluso algunos terrenos utilizados para ciertas actividades de extracción, u otros que se contaminan en el …
¿Cuánto es la vida útil de un terreno?
Los terrenos generalmente no son sometidos al procedimiento de depreciación, pues se presume que su vida útil es indefinida; sin embargo, en algunos casos esta regla encuentra su excepción y deben entonces depreciarse.
¿Cuántos años de vida útil tienen los terrenos?
Los años de vida útil y los coeficientes de depreciación anual aplicables en cada caso son de 8 años (12.5\%) y 4 años (25.0\%), respectivamente, tal como se indica en el literal A) b) del artículo 3 del Decreto Supremo Nº 21424.
¿Por qué los terrenos no se amortizan?
Los terrenos no se amortizan desde el punto de vista contable. Un terreno puede sufrir cierto deterioro por erosión, deslaves, cambio abrupto del relieve producto de derrumbes, hundimientos o continuas inundaciones que pueden afectar su valor o desvalorizarse en su totalidad, pero no se considera sujeto de amortización o depreciación,
¿Qué es la amortización de un inmueble arrendado?
La amortización de un inmueble arrendado consiste en dotar como gasto el 3\% del valor de construcción del inmueble y dicho gasto se aplica proporcionalmente a los días del año en que el inmueble está arrendado, tal y como se explica en el artículo “ Gastos deducibles de inmuebles ” 7. Incentivos fiscales de Empresas de Reducida Dimensión:
¿Cómo demostrar la amortización de un bien?
Para demostrar la amortización de un bien se debe reflejar en la contabilidad de la empresa la aminoración del valor de dicho bien, para ello hay que tener en cuenta varios factores:
¿Por qué los terrenos y los solares no se amortizan?
Verás Mari60 Los terrenos y los solares no se amortizan porque se supone que no pierden valor. O sea «que no se gastan ni se estropean por el uso» Por eso, cuando se adquiere un local comercial, una nave, una oficina, un piso, una casa etc… se separa en contabilidad, el valor de la construcción del valor del suelo.