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¿Qué negocio se puede poner en una urbanización?
Los comercios que más prosperan son los enfocados a la restauración, la alimentación, la reforma y la decoración de las nuevas viviendas y, en general, cualquier comercio destinado a la venta de productos de primera necesidad.
¿Quién paga los gastos de urbanización?
La Administración como propietaria debe contribuir en todo caso en la proporción establecida legalmente a los gastos de urbanización. La Administración municipal es un propietario más. Sin embargo hoy en día son las legislaciones autonómicas las que han de decidir esta cuestión.
¿Cuáles son los instrumentos de gestión urbanística?
Son instrumentos de gestión simple o asistemática y directos : a) Las Transferencias de Aprovechamiento Urbanístico. b) Los Proyectos de Expropiación. c) Los Expedientes de Distribución de Cargas, que incluyen entre otros las Contribuciones Especiales.
¿Qué es Trluc?
La legislación urbanística catalana (artículo 116 del Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo, en adelante TRLUC) define la ejecución urbanística como el conjunto de procedimientos establecidos por la ley para la transformación del uso del suelo, y …
¿Cuáles son los gastos de urbanización?
Los gastos de urbanización se producen fundamentalmente por dos motivos, la transformación de un terreno rústico en urbano para su edificación a nivel particular, y, a través de los PAUs; siempre, claro está, que dichos terrenos hayan sido calificados previamente como urbanizables.
¿Qué es un instrumento urbanístico?
Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto.
¿Qué es la gestión urbanística y cómo se desarrolla?
La gestión urbanística en sentido estricto, como sinónimo de ejecución urbanística, es el conjunto de operaciones y procedimientos diseñados legalmente para la transformación del uso del suelo, y en especial para su urbanización y edificación, en ejecución del planeamiento urbanístico.
¿Qué es la gestión urbanística integrada?
La gestión integrada del planeamiento urbanístico consiste en el conjunto de actuaciones para repartir equitativamente los beneficios y cargas derivados de la ordenación urbanística, y para ejecutar o contemplar las obras y los servicios urbanísticos necesarios.
¿Cómo planear un proyecto de urbanización?
Planificación del proyecto de urbanización y condiciones del terreno Es muy importante conocer las condiciones del terreno sobre las que vamos a construir. Serán necesarios estudios previos y un análisis del terreno para valorar las medidas que podrán ser aplicadas y las que no. 2.- Diseño y redacción del proyecto de urbanización
¿Qué es la etapa de construcción de un proyecto de urbanización?
Ejecución del proyecto de urbanización La etapa de construcción la gestionará una empresa constructora especializada y que esté al tanto del proyecto de urbanización desde un principio. Durante esta etapa, también se aplicarán las medidas de sostenibilidad expuestas en las etapas anteriores. 4.- Mantenimiento del proyecto de urbanización
¿Qué es el planeamiento urbanístico?
Conoce nuestro servicio de urbanización destinado para proyectos tanto públicos como privados. En términos generales, el planeamiento urbanístico es la etapa previa que debe realizarse antes de llevar a cabo el proyecto de urbanización.