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¿Cuándo se perfecciona el contrato de arras?
1º) Perfeccionamiento. Es su nacimiento. Tiene lugar cuando ambas partes están de acuerdo en lo esencial y lo manifiestan. En el contrato de compraventa, el perfeccionamiento tiene lugar cuando ambas partes están de acuerdo en qué inmueble en concreto se vende, y por qué precio en concreto.
¿Quién se queda con el dinero de un contrato de arras?
¿Quién se queda el dinero de unas arras? Como ya hemos visto, las arras penitenciales actúan como un adelanto del precio total de la vivienda. Por tanto, ese dinero pertenece a la parte vendedora y será ella la receptora.
¿Cómo se utilizan las arras en el contrato de compraventa de una vivienda?
La reactivación del mercado inmobiliario ha propiciado un aumento del uso de las arras en el contrato de compraventa de una vivienda. Normalmente se formaliza en un documento privado donde se señaliza una cantidad en concepto de arras como reserva de la vivienda.
¿Es obligatorio un contrato de Arras?
No es obligatorio, por tanto, pero sí altamente recomendable para que ambas partes cumplan: el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar en las condiciones pactadas. A continuación te mostramos los elementos que no debes descuidar en la redacción de un contrato de arras.
¿Cómo se imputan las arras penales en el contrato de compraventa?
En caso de cumplimiento del contrato, las arras se imputan al precio total de la compraventa, teniendo la consideración de anticipo o entrega a cuenta del precio final o total de la venta. Arras penales: La finalidad de este tipo de arras es asegurar el contrato de compraventa.
¿Cuánto cuesta una Arras?
La cantidad habitual de unas arras oscila entre un 5\% y un 15\% del valor del inmueble. Con la firma del contrato de arras, el comprador se compromete a adquirir la vivienda en el plazo y las condiciones establecidas.