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¿Cuándo se comunica subida alquiler?
– El propietario tiene que avisar a su inquilino de esa actualización la segunda quincena del mes anterior a cumplir el año, ya que el dato del IPC se publica normalmente el día 15 de cada mes. Tomando el ejemplo anterior, el propietario debe comunicar el cambio el 15 de abril.
¿Cuánto debe subir el arriendo 2021?
Con la publicación de la cifra de inflación de 2021, los cánones de arrendamiento aumentarán 5,62 \% este año. Aumento del arriendo para 2022 será de 5.62\%. El incremento del arriendo de vivienda que rige para 2022 en Colombia es de 5.62\%.
¿Por qué es importante avisar al inquilino para actualizar la renta de alquiler?
Por ello, también es importante que propietario e inquilino estén al loro; el primero porque puede obtener más rentabilidad por su inmueble y, el segundo, porque tendrá que hacer frente, probablemente, a más cantidad de renta a pagar. ¿Con cuánta antelación avisar al inquilino para actualizar la renta de alquiler?
¿Cómo avisar a un inquilino?
Digamos que, para que se produzca, el arrendador debe avisar por escrito al inquilino. En ese escrito se debe detallar el porcentaje de subida. Además, esto debe aparecer detallado en el contrato, para que se puedan efectuar este tipo de subidas conforme a los nuevos valores de mercado y no existan sorpresas. ¿Puede el inquilino negarse?
¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en el apartamento?
Por ejemplo, si se firma el contrato el día 10 de octubre de 2019, el nuevo inquilino podrá permanecer en el apartamento, como mínimo, durante 5 años más o 7 años (si el arrendador es persona jurídica).
¿Por qué es más positivo firmar un nuevo contrato de alquiler de vivienda?
En el caso del arrendatario, será más positivo firmar un nuevo contrato de alquiler de vivienda puesto que volverá a beneficiarse de la duración mínima y prórrogas obligatorias que marca la ley.