Admin ¿Cómo calcular plusvalía venta casa?
Ejemplo de cálculo de la base imponible de la plusvalía municipal:
- Base imponible = (Valor de transmisión – Valor de adquisición) x Porcentaje del valor catastral que corresponde al terreno.
- Base imponible = (350.000 – 310. 000) x 60\%
- Base imponible = 24.000 euros.
¿Cuánto se paga a Hacienda al comprar un piso?
La compra de una vivienda nueva obliga al comprador a pagar el IVA al vendedor, quien ingresará el impuesto en la Hacienda Pública. Los tipos impositivos establecidos actualmente son: 10\% con carácter general. 4\% cuando se trate de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública.
¿Cómo saber lo que se paga de plusvalía al vender una casa?
Lo que realmente se tiene en cuenta para saber lo que se paga de plusvalía al vender una casa es la diferencia de valor con el paso del tiempo entre el momento de la compra de casas y el momento de venta de la vivienda. Parece sencillo, pero hay una serie de elementos a tener en cuenta más allá de las fechas para saber la cifra exacta.
¿Qué pasa si no se paga la plusvalía?
Si ha pasado el período voluntario de presentación para liquidar la plusvalía y no se ha pagado, el Ayuntamiento enviará una comunicación por correo postal obligando al pago. En esa comunicación, además del importe de la liquidación inicial, se le añaden los intereses de demora, recargos y sanción por incumplimiento de pago.
¿Quién puede reclamar la plusvalía?
Por ahora este impuesto queda suspendido pero sin caracter retroactivo, es decir, aquellas personas que hayan vendido su vivienda anteriormente y pagado la plusvalía no tienen derecho a reclamarla.
¿Cuánto tarda en pagar la plusvalía municipal?
Hay que tener en cuenta que el plazo para pagar la plusvalía municipal es de 30 días a contar desde la fecha de la compraventa. ¿Y qué plazo tenemos para presentar la reclamación?