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¿Quién es el responsable de la fuga de agua del piso que tiene alquilado?
El Tribunal Supremo ha establecido recientemente en una sentencia del pasado 15 de abril que el inquilino es el responsable de la fuga de agua del piso que tiene alquilado, dado que no le comunicó al propietario la existencia de deficiencias en el inmueble.
¿Cuál es la responsabilidad de la fuga de agua?
Otro error bastante habitual consiste en creer que si la fuga se localiza en la acometida de agua, es decir, en la calle, la responsabilidad es de la compañía suministradora.
¿Cómo afecta la fuga a las viviendas?
Pero si la fuga tiene un tamaño considerable, puede afectar a zonas comunes y viviendas particulares de varias plantas y puede que, en el peor de los casos, sea incluso necesario cambiar las puertas de madera e indemnizar a los vecinos por daños personales.
¿Cómo saber dónde se encuentra la fuga de agua?
¿Cómo saber dónde se encuentra la fuga de agua? Por lo general, es aconsejable contratar a un técnico especializado para que determine en qué tramo de la conducción se ha producido la fuga de agua que ha ocasionado la filtración. Normalmente cuando las tuberías son horizontales son comunitarias y si son verticales, son tuberías particulares.
¿Quién responde de la ruina de un piso?
Y eso pese a que el artículo 1907 del Código Civil establece que el propietario es quien responde de los daños que resulten de la ruina de todo o parte del inmueble, siempre y cuando sobrevinieren por no haber llevado a cabo en el piso las reparaciones necesarias a su cargo.
¿Quién puede reparar la fuga de agua desde las llaves de paso del medidor?
Es responsabilidad del dueño del inmueble reparar la fuga, aunque si por algún motivo no pudieran cortar el agua desde las llaves de paso del medidor, deben llamar a la empresa sanitaria para que presten soporte en esta emergencia y reparen lo que les corresponda.
¿Cuál es la responsabilidad del arrendador por filtraciones de agua?
Pero en este caso, el arrendador está exento de responsabilidad, tal y como señala el Alto Tribunal, porque los daños por filtraciones de agua no están previstos en dicho artículo.