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¿Qué es la retención del 19\%?
El arrendatario tiene la obligación fiscal de recaudar para la Agencia Tributaria, como retención a cuenta, el 19\% de las bases imponibles facturadas a lo largo del alquiler. Se trata de una retención a cuenta del IRPF del arrendador, aunque también se aplica de igual forma al impuesto sobre sociedades del arrendador.
¿Cómo se paga el IRPF de alquileres?
Cómo se calcula el impuesto para arrendamiento de inmuebles
- Las retenciones se vierten mensualmente de acuerdo al calendario establecido para las obligaciones que tenga el agente de retención.
- Los anticipos se realizan mensualmente de acuerdo al calendario establecido.
¿Cuánto es la devolución de IRPF por alquiler?
El crédito fiscal es equivalente al 6\% del precio del alquiler efectivamente pagado en todo el año pasado, aun cuando el contrato no abarque la totalidad del año. Si se pagó todo un año de alquiler, el 6\% anual equivale a una devolución de un mes de arrendamiento aproximadamente.
¿Cuáles son las características de un contrato de arrendamiento?
Características: es oneroso, consensual y bilateral. El contrato de arrendamiento puede formalizarse por escrito o de palabra. La plena validez de un contrato verbal viene determinada por el pago de la renta, que es el elemento esencial de cualquier contrato de arrendamiento. La duración es la que se establezca inicialmente por ambas partes.
¿Cuánto tiempo se puede prorrogar un contrato de arrendamiento?
Los contratos inferiores a 5 años (si el arrendador es persona física) o 7 años (personas jurídicas): serán forzosamente prorrogados si el arrendatario lo desea. De manera que, el arrendatario aunque no quiera deberá extender dicho contrato otros 5 años más (o 7 años para personas jurídicas).
¿Cuánto dura un contrato de renta reducida?
En el supuesto de contratos de “ renta reducida ” de hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, en el supuesto que el arrendador sea persona jurídica, sin perjuicio del mecanismo de revisión acordado, la actualización no podrá exceder del resultado de aplicar el IPC.
¿Cuáles son los costos de arrendamiento?
Dentro de los costos se suelen incluir también gastos por emisión de póliza, investigación del inmueble, consulta al buró de crédito, prima base, pago de derechos, etcétera. Puedes acercarte a la afianzadora para arrendamiento de tu interés y solicitar una cotización.