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¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor de mercado?
El valor catastral es una base sobre la que se calculan impuestos municipales como el IBI, el impuesto de bienes inmuebles, o la plusvalía, entre otros. El valor de mercado se calcula en el acto de compra venta, al hacer una tasación para determinar el precio de referencia o la financiación que puede ser concedida.
¿Qué porcentaje tiene el valor comercial respecto al valor catastral?
La diferencia entre el avalúo comercial y el catastral siempre será entre 20 a 40\%, siendo el avalúo comercial más alto que el valor catastral.
¿Qué es el valor del mercado?
Con el valor del mercado podemos saber cuál es el precio de la compra o venta, de la transmisión, nos da una idea de la rentabilidad del inmueble en función de cómo evolucione el mercado. La relación en la transmisión está en los impuestos que se pagan.
¿Cuál es la diferencia entre el valor contable y el valor de mercado?
El valor contable es el valor en libros. El valor de mercado, por otro lado, no está sujeto a la depreciación o amortización del activo, sino al precio fijado por el mercado y sus comportamientos. Vamos, que es determinado por la ley de la oferta y de la demanda y no obedece necesariamente a su depreciación o a su costo de producción.
¿Qué son las “comprobaciones de valores”?
El problema surge con las famosas “COMPROBACIONES DE VALORES” que los Entes Autonómicos realizan sobre las trasmisiones de valores, y que en resumen se basan en no dar por bueno el importe por el que se liquida el impuesto y dicho sea de paso, pasarse la propia norma por el arco del triunfo de sus caprichos.
¿Qué factores influyen en el valor de mercado de la vivienda?
En el valor de mercado influyen factores como el horizonte temporal, la demanda que existe para ese inmueble o el contexto económico. En el panorama actual s e espera un ligero descenso en España del precio de la vivienda en este año del 4\% hasta el 6\%.