Admin ¿Qué derechos tiene el usufructo vitalicio?
El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de por vida de un bien ajeno, con la obligación de conservar su forma y sustancia, excepto que la ley o el título de su constitución autoricen otra cosa. El usufructo vitalicio es el derecho a disfrutar de un bien del que no se posee la propiedad durante toda la vida.
¿Cómo se hace un usufructo vitalicio?
El usufructo vitalicio se puede constituir:
- Sobre bienes muebles o inmuebles, aunque este último caso es el más habitual.
- Por manifestación de voluntad entre vivos o por prescripción, es decir, por el paso del tiempo, mediante testamento o por la ley.
- Sobre el total o parte de los frutos del bien.
¿Se puede pactar la duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda?
El pacto voluntario entre las partes de duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda es válido por ser definido. ¿Se puede pactar la duración vitalicia en el contrato de arrendamiento de vivienda?
¿Cuáles son las diferencias entre el contrato de vitalicio y la renta vitalicia?
Otra diferencia importante la plantea el problema de las reales expectativas de vida del alimentado, y si es aplicable o no al contrato de vitalicio el artículo 1804 del Código Civil, que sanciona la nulidad de la renta vitalicia si el pensionista (en este caso alimentado) fallece en los veinte días siguientes.
¿Qué derechos puede ceder un contrato de vitalicio?
Cabe ceder como consecuencia de un contrato de vitalicio todo tipo de bienes y derechos. Particularmente me gusta la cesión sólo del usufructo, pues así el cesionario se garantiza la propiedad de los bienes a la muerte del cedente, pero este conserva el derecho a percibir rentas, así como se protege frente a incumplimientos).
¿Cuándo termina el contrato de arrendamiento de vivienda?
Si se hubiese pactado una duración inferior a 5 años, el inquilino tiene la facultad de permanecer hasta 5 años, por lo que el contrato finalizará el 30 de septiembre de 2017. b) El contrato de arrendamiento de vivienda se celebró el 1 de julio de 2016.