Admin Tabla de contenido
¿Cuándo puedo reclamar la renta del alquiler?
Si quiere reclamar todas las mensualidades, deberá ejercitar la acción de reclamación antes de Mayo de 2020 (5 años desde que venció el impago de la primera renta). En Cataluña el plazo de prescripción para reclamar la renta del alquiler es de tres años, según dispone el artículo 121.21 del Código Civil de Cataluña.
¿Cómo reclamar una deuda de alquiler?
Un Burofax, como ya hemos visto en «Modelos y Contratos», es el sistema más idóneo para reclamar fehacientemente el pago de una deuda de alquiler. Empezamos.
¿Cuándo comiences con la reclamación al inquilino?
Nuestra recomendación es que comiences con la reclamación al inquilino inmediatamente. Está comprobado que más del 80\% de los caso de impago se resuelven positivamente en los primeros días cuando hay una actitud firme por parte del arrendador.
¿Cuál es el plazo para reclamar el alquiler de una vivienda o de un local?
El plazo para la reclamación del alquiler de una vivienda o de un local prescribe a los cinco años, aunque cabe destacar que todas las rentas que superen esos 5 años no podrán reclamarse por el arrendador si no se ha interrumpido el plazo de prescripción.
¿Cuál es la cantidad reclamada por un inquilino?
Pero si la cantidad reclamada es superior a 2.000 euros entonces el inquilino tendrá que contratar abogado y procurador, y el arrendador tendrá que hacer lo mismo para continuar el proceso (ya como juicio verbal).
¿Cómo reclamar las rentas de alquiler impagadas?
Reclamar exclusivamente las rentas de alquiler impagadas (sin reclamar la devolución de la vivienda o local), mediante el proceso monitorio o el juicio verbal. En este artículo me voy a centrar en el último supuesto, es decir, en cómo puede realizar el propietario/arrendador una reclamación judicial de las rentas de alquiler impagadas.