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¿Cuáles son los elementos de existencia de un contrato de arrendamiento?
De la definición de arrendamiento dada por el artículo 2398 del Código Civil del Distrito Federal, se desprenden los siguientes elementos: A) las partes: a) el arrendador, b) el arrendatario; B) la cosa arrendada; C) las obligaciones de las partes, D) el precio cierto, y E) el tiempo cierto.
¿Cuál es la regulación sobre la renovación del contrato de arrendamiento comercial?
El artículo 518 del código de comercio obliga a la renovación del contrato de arrendamiento de local comercial más no obliga a que las condiciones del contrato se mantengan. Es decir que la ley no obliga a que el arrendador mantenga el mismo canon de arrendamiento y demás condiciones del contrato de arrendamiento.
¿Qué es arrendamiento elementos?
Los elementos personales en el contrato de arrendamiento son el arrendador y el arrendatario y vienen definidos en el artículo 1546 del Código Civil disponiendo que » se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa …
¿Qué Ley regula el contrato de arrendamiento de local comercial?
La renovación del contrato de arrendamiento en locales comerciales está especialmente regulada por el código de comercio en su artículo 518.
¿Cuáles son las características del contrato de arrendamiento?
Características del contrato de arrendamiento. Entre las características del contrato de arrendamiento destacan: Es un tipo de contrato oneroso. Pues ambas partes perciben un beneficio (no necesariamente económico). Por ejemplo, en el caso de los inmuebles, el inquilino se beneficia de poder ocupar la vivienda,
¿Cuáles son los términos clave en un contrato de arrendamiento?
Hay una serie de términos clave en todo contrato de arrendamiento que el propietario debe tener en cuenta y negociar con el inquilino: El propietario querrá obtener referencias e información financiera sobre el inquilino para asegurarse que puede pagar el alquiler.
¿Cómo se termina un contrato de arrendamiento de local comercial?
El contrato de arrendamiento puede ser terminado por las partes en común acuerdo, o de forma unilateral, existiendo o uno una justa causa, y de no existir la justa causa, se ha de pagar una indemnización, tema desarrollado en el siguiente artículo. Terminación del contrato de arrendamiento de local comercial.
¿Cuáles son los términos de un arrendamiento?
Los siguientes términos pueden ser incluidos en algunos arrendamientos: Reglas: un arrendamiento puede contener ciertas reglas que el inquilino debe respetar. Con frecuencia esto es cierto si el inquilino está viviendo en un complejo de condominios o casa con múltiples arrendatarios.