Admin ¿Cómo afecta la venta de un piso en la declaracion de la renta?
El dinero de la venta de una casa forma parte de las ganancias y pérdidas patrimoniales y, como tal, tributa en el IRPF como rentas del ahorro a un tipo progresivo. Las ganancias tributan al tipo fijo del 19\% hasta 6.000 euros, del 21\% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23\% entre 50.000 euros y 200.000 euros.
¿Cuánto tributa la venta de un piso?
Sobre los primeros 6.000 euros se aplica un IRPF del 19\%. Si el beneficio está entre 6.000 y 50.000 euros, el impuesto sube al 21\%. Entre 50.000 y 200.000 euros, la operación supone un 23\% de IRPF. Cuando las ganancias superen los 200.000 euros, el porcentaje de impuesto a pagar asciende al 26\%.
¿Cómo incluir la venta de vivienda en la declaración de la renta?
El siguiente paso es ya incluir la venta de la casa en la declaración de la renta. Los datos de la venta de vivienda se incluyen en el apartado F2 de la renta 2020 y más concretamente en la página 16. Estos son los pasos a seguir:
¿Cuánto tiempo se tarda en declarar la venta de una vivienda?
Como hemos mencionado, tenemos dos años para realizar la reinversión, pero debemos declara la venta en el IRPF en el año fiscal que corresponde. Si llegado el momento de presentar tributo no hemos adquirido la nueva vivienda, pero pretendemos hacerlo, debemos indicarlo al realizar la declaración.
¿Cuándo se paga la renta en el año anterior a la venta?
Se paga en el año siguiente a la venta, ya que cada año debemos reflejar en la declaración de la renta todo lo generado en el año anterior. 2.
¿Cuál es el plazo de exención de una vivienda nueva?
* OJO: En febrero de 2021 el Tribunal Supremo concluyó que el reglamento del IRPF no obliga a que la vivienda nueva deba estar terminada y habitada en el plazo de los dos años para disfrutar de la exención, si se trata de una nueva construcción.