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¿Cuándo se considera una propiedad de inversión?
Las propiedades de inversión se definen como aquellos recursos que deben cumplir con requisitos como: ser un bien inmueble (terrenos o edificios), destinados a obtener rentas por operaciones de arrendamiento a terceros o para generar plusvalías por su venta y disposición en el curso ordinario de las operaciones, y.
¿Cómo es la medición posterior al reconocimiento inicial de las propiedades de inversión?
Medición posterior al reconocimiento 16.7 Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable.
¿Qué es la medición posterior al reconocimiento?
Así pues, la medición posterior es volver a valorar una propiedad, planta o equipo, y dicho valor será resultado de un cálculo que dependerá de la elección del modelo de medición.
¿Cómo se realiza la medición posterior?
En ejercicios sucesivos una entidad medirá todos los elementos clasificados como Propiedades, planta y equipo a su costo de adquisición menos cualquier depreciación y pérdida por deterioro de valor acumulada.
¿Qué es una propiedad de inversión?
De acuerdo a esta nueva NIF, una propiedad de inversión se describe con el siguiente concepto: “…es un activo que se tiene esencialmente bajo un modelo de negocios cuyo objetivo principal es ganar por la apreciación de su valor a mediano plazo mediante su venta; es decir, es una inversión más bien de tipo financiero…”;
¿Por qué te interesan las propiedades inmobiliarias para forma de inversión?
¿Te interesan las propiedades inmobiliarias para forma de inversión? Si estás pensando en invertir en un bien raíz para rentabilizar tu patrimonio debes tener en cuenta de que no todas las propiedades son igual de convenientes a la hora de invertir tu dinero.
¿Cuál es la conveniencia de una inversión propiedad inmobiliaria para rentas mensuales?
La conveniencia de una inversión propiedad inmobiliaria para rentas mensuales (por ejemplo un departamento, una casa o un estacionamiento para arriendo mensual) va a estar directamente determinada por los flujos de dinero que permitirá generar mes a mes. Además del dividendo que el inversor pagará por el financiamiento, debes conocer:
¿Cuál es la rentabilidad exigida para un inversor inmobiliario?
La rentabilidad exigida es algo subjetivo, depende del inversor en el inmueble. Considero que un 6\% puede ser algo aceptable para algunas personas, aunque otras pueden exigir rentabilidades mayores en su inversión. Por lo tanto, puedes cambiar este número y adaptarlo a tus intereses como inversor inmobiliario.