Admin ¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Una tasación inmobiliaria es un proceso por el cual un tasador homologado por el Banco de España (BdE) determina el valor de una vivienda en el mercado.Los documentos derivados de la tasación son muy importantes de cara a la compra de un piso, ya que el importe de financiación que ofrece el banco se fija de acuerdo con el valor de tasación.
¿Por qué es importante la tasación de una vivienda?
Llevar a cabo la tasación de una vivienda puede servir para dos cosas, fundamentalmente: en primer lugar, la entidad bancaria se asegura del valor real que tiene el inmueble en el mercado inmobiliario. Esto le garantiza que, en caso de impago del cliente hipotecado, y si se ha hipotecado la vivienda, podrá cubrir la deuda.
¿Qué deben hacer los tasadores de pisos?
Los tasadores de pisos deben obtener, y conservar, la homologación que les entrega el Banco de España. Esta es necesaria para que, una vez sean elegidos y valoren el inmueble, el informe que entreguen pueda ser aceptado por el banco que concederá la hipoteca, algo que no ocurrirá si carecen de la homologación correspondiente.
¿Cuáles son los métodos de tasar?
– Comparación: consiste en comparar la vivienda que se quiere tasar con otros inmuebles de características similares. Es el método más usado. – Residual: se utiliza cuando no existen suficientes viviendas parecidas a la que se va a tasar.
Una tasación inmobiliaria consiste en realizar la valoración de un inmueble (que puede ser una vivienda, pero también una finca, un local, un edificio etc.) con el objetivo de determinar cuál es su valor en el mercado. ¿Quién puede hacer la tasación de una vivienda?
¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?
Por poner un ejemplo la tasación de una vivienda o local de 90 m2 construido puede costar 180 €. Si lo que necesitamos es una valoración con otra finalidad, la puede hacer un profesional autónomo que también establece los precios de forma libre.
¿Cuánto cuesta una tasación?
No hay un precio establecido, no es una tasa. Las empresas de tasación establecen sus precios de forma libre, dependiendo del tamaño del inmueble. Por poner un ejemplo la tasación de una vivienda o local de 90 m2 construido puede costar 180 €.
¿Cómo calcular una tasación?
Para calcular una tasación hay que tener en cuenta varios tipos de valores. Hay muchos tipos de valores y métodos de valoración: valor de mercado, valor de reposición, valor seguro, valor de renta, valor de liquidación, valor máximo legal, etc. Cada valor responde a una finalidad. Los principales valores que inciden en una tasación son: