Que es la compra de bienes inmuebles?

¿Qué es la compra de bienes inmuebles?

Compraventa, es la transferencia del dominio de un bien inmueble perteneciente a una persona a otra persona (natural o jurídica), cumpliendo los requisitos necesarios para la plena validez del acto, como son los documentos habilitantes y los pagos respectivos.

¿Cómo se lleva a cabo la compraventa de un bien inmueble?

Dos protocolos de Escritura pública de compraventa. Copia de la cédula de ciudadanía y del certificado de votación de todas las personas que comparecen a la suscripción del contrato. Propiedad del cantón donde se encuentra inscrito el bien. Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y/o plusvalía de ser el caso.

¿Qué impuestos genera una compraventa de bienes inmuebles?

A modo resumen, el comprador pagará el IVA o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) según la vivienda sea nueva o usada, mientras que el vendedor debe pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVTNU) o impuesto sobre la plusvalía.

¿Qué es un contrato de compraventa sobre bienes inmuebles?

Este documento ha sido específicamente redactado para ser utilizado como un Contrato de Compraventa sobre Bienes Muebles. Si desea comprar o adquirir un Bien Inmueble como pudiera ser una casa, un departamento, un terreno, etc., puede utilizar el Contrato de Compraventa sobre Bienes Inmuebles.

¿Qué es un contrato de compraventa?

Un contrato de compraventa es un acuerdo entre el comprador y el vendedor sobre el precio, la ubicación y la fecha de cierre de la compra de una vivienda. A menudo hay muchos imprevistos en el contrato, que pueden proteger a ambas partes de daños si surgen complicaciones antes de la fecha de cierre.

¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR en un contrato de compraventa?

Es importante mencionar, que en todo contrato de compraventa el vendedor está obligado a la entrega del bien y al saneamiento del objeto (lo que incluye restituir al comprador el precio que ha pagado) cuando el objeto presente vicios ocultos o bien, cuando el vendedor no tenga los derechos sobre el objeto para poder venderlo.

¿Qué obligaciones se pueden incluir en un contrato de compraventa mercantil?

En caso de tratarse de una compraventa mercantil (por ejemplo, si el vendedor se dedica habitualmente a la venta de los productos objeto del contrato) se pueden incluir en el documento las obligaciones especiales que son aplicables para el vendedor (por ejemplo, obligación de entregar factura, que los objetos incluyan alguna garantía, etc.).