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¿Qué es amortización del inmueble?
¿Qué se entiende por amortización? Se entiende por amortización la depreciación o disminución de valor de un activo o pasivo. En el caso de los inmuebles, se considera que es la depreciación o disminución de valor que sufren dichos bienes por el transcurso del tiempo y/o por su uso.
¿Cuándo se amortiza un bien importe?
Qué es la amortización, amortizar bienes: Cuando compras algo que durará más de un año (inversión), éste gasto lo puedes “activar”. Significa que lo puedes amortizar, es decir, que el gasto no lo computas de golpe, sino que lo haces a lo largo de un tiempo.
¿Qué es la amortización de un inmueble arrendado?
La amortización de un inmueble arrendado consiste en dotar como gasto el 3\% del valor de construcción del inmueble y dicho gasto se aplica proporcionalmente a los días del año en que el inmueble está arrendado, tal y como se explica en el artículo “ Gastos deducibles de inmuebles ” 7. Incentivos fiscales de Empresas de Reducida Dimensión:
¿Cómo se amortiza un contrato de arrendamiento?
La amortización de estas inversiones se realizarán en función de su vida útil que será la duración del contrato de arrendamiento cuando sea inferior a la vida económica del activo. Debe tratarse de un arrendamiento operativo, no se puede aplicar en el financiero o leasing. Se trata de un arrendamiento que contabilizamos como gasto corriente.
¿Cuál es el activo que se amortiza?
Debemos destacar que el activo que se amortiza es el activo no corriente, el corriente no lo hace dado que su vida útil es menor a un año. Y, dentro del activo no corriente, las inversiones tampoco se amortizan, lo que sí se amortiza es el inmovilizado. El inmovilizado lo podemos desglosar entre:
¿Cómo demostrar la amortización de un bien?
Para demostrar la amortización de un bien se debe reflejar en la contabilidad de la empresa la aminoración del valor de dicho bien, para ello hay que tener en cuenta varios factores: