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¿Cómo se mide al valor razonable?
El valor razonable se calculará de acuerdo a un valor fiable de mercado y según las NIIF la mejor referencia para obtener o calcular el valor razonable será el precio cotizado en un mercado activo. Siempre y cuando este exista, en caso contrario debemos aplicar los modelos de valoración adecuados.
¿Qué es el valor de liquidez de una propiedad?
Pero ¿qué significa? Se le llama así a la acción que realiza el tasador, quien estima un precio inferior al de mercado al momento de realizar su informe. En este sentido, lo bueno del valor de liquidación es que detona el interés del bien en forma rápida a través de un precio atractivo, lo que genera mayor demanda.
¿Qué valor tiene la liquidación?
Liquidación en contratos término indefinido Si el trabajador tiene contrato a término indefinido y es despedido sin justa causa debe recibir una indemnización de 30 días de salario por el primer año trabajado y de 20 días por cada año adicional.
¿Qué es un valor de liquidación?
El valor de liquidación representa el valor que se obtendría por la compañía en el caso de que se liquidara, vendiendo sus activos por separado y repagando sus deudas. En el plano inversor, este indicar se entiende como el valor obtenido con la venta de una empresa en un momento determinado.
¿Cómo deben medirse los instrumentos financieros?
Inicialmente un activo financiero o un pasivo financiero, se medirá al precio de la transacción, incluyendo los costos de transacción excepto en la medición inicial de los activos y pasivos financieros que se miden al valor razonable con cambios en resultados, excepto si el acuerdo constituye una transacción de …
¿Cómo realizar una tasación?
A la hora de realizar una tasación es fundamental conocer las circunstancias específicas del bien a tasar. Si se trata de un edificio debemos conocer primero el estado urbanístico, si está legalizado, escriturado y registrado, y si estos documentos incluyen la totalidad de la propiedad con las últimas modificaciones o ampliaciones.
¿Cuál es la validez de las tasaciones?
Asimismo, es lógico que se exija rapidez puesto que las tasaciones tienen una validez limitada a seis meses, cosa de sentido común, puesto que la evolución del precio en el mercado sufre variaciones que pueden ser considerables por los distintos factores que afectan a oferta y demanda.
¿Cómo realizar la tasación de un inmueble?
Para poder realizar la tasación el tasador deberá disponer de la documentación registral del inmueble objeto de la tasación, ya bien sea copia de las escrituras de propiedad del mismo o nota simple emitida por el Registro de la Propiedad.
¿Qué es un informe de tasación?
Este informe debe ser realizado por expertos que pertenezcan a una sociedad de tasación. La finalidad de una tasación es conocer el valor de un bien inmueble o de los derechos que se posean sobre el mismo. Es importante remarcar que las tasaciones que se realicen sobre un inmueble tendrán efectos legales.