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¿Qué documentos debe entregar el promotor de una vivienda?
Licencia de primera ocupación otorgada por el Ayuntamiento de la localidad en la que está emplazada la vivienda. Boletín de instalación de agua potable. Boletín de instalación de energía eléctrica. Certificado de la instalación de gas (si el edificio cuenta con instalación de gas canalizado).
¿Cómo saber si un inmueble tiene licencia de construcción?
Para acceder a información de licencias se debe ingresar a www.sdp.gov.co, banner -Sinupot- y clic en el botón -Consultas-, ubicado en la parte superior derecha. Posteriormente, se deben incluir los datos de la dirección de la propiedad o CHIP catastral, para que se visualice el predio en el mapa de Bogotá.
¿Cómo saber si una constructora tiene licencia de construcción?
La Secretaría Distrital de Planeación (SDP) tiene a disposición de los ciudadanos la consulta de licencias ejecutoriadas a través del Sistema de Información de Norma Urbana y POT –SINUPOT-, al cual se puede ingresar a través de la página www.sdp.gov.co.
¿Por qué los vendedores no tenían obligación de conseguir financiación a la compradora?
Los vendedores no tenían obligación de conseguir financiación a la compradora, ni aseguraban que la entidad financiera admitiría la subrogación de la compradora en la posición contractual de ellos, por lo que el riesgo de la falta de financiación no correspondía a los vendedores sino a la compradora.
¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR?
El comprador está obligado a: – Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no se fijaran éstos se pagará en el momento de realizar la entrega de la vivienda – Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
¿Cuándo se transmite la propiedad del inmueble al comprador?
La propiedad del inmueble no se transmite al comprador mientras no se realice el pago total del precio, con lo cual se evitan de raíz los riesgos de transmisiones o gravámenes realizados por éste en perjuicio del vendedor, en cuanto carece de todo derecho y legitimación para ello.
¿Cuál es la diferencia entre la compraventa y la promesa de venta?
Veamos algunas diferencias entre la compraventa y la promesa de venta. En la compraventa de inmuebles lo primero que hay que estudiar es el contrato privado que han firmado las partes al objeto de determinar si estamos frente a un contrato de compraventa o se trata de una promesa de venta. 1.-