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¿Cómo fija el tasador el valor de la vivienda?
¿Cómo fija el tasador el valor de la vivienda? El tasador analiza el mercado de viviendas a la venta que hay en el entorno de la vivienda a tasar. Busca pisos en venta para llamar, hacer una simulación de compra, y así enterarse de las características de la casa y del precio al que se vende.
¿Qué es la tasación de una casa?
La tasación es evidencia sólida de que el precio estaba por encima del valor de mercado de la casa. Si el vendedor no estuviera dispuesto a bajar el precio de la vivienda, tal vez usted quiera cancelar la venta. Considere consultarle a un abogado sobre sus opciones.
¿Cuáles son las obligaciones de los tasadores?
Los tasadores deben observar normas para llegar al valor de una propiedad, y los prestamistas no pueden interferir con el juicio del tasador. El prestamista tiene la obligación de enviarle una copia de la tasación. Si usted no ha recibido una copia, pídasela a su prestamista.
¿Cuánto cuesta una tasación?
La tasación más cara ha tenido un precio de 450€. La media de más de 7.000 tasaciones realizadas con Certicalia ha arrojado un precio promedio de 279€ por tasación, que han sido fijados por el profesional y entregados al mismo al realizar el trámite. ¿Cómo saber si el precio que me ofrecen por una tasación es razonable?
¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda?
A pesar de todo esto, el precio de una tasación de vivienda realizada por una empresa homologada suele moverse siempre dentro de la misma horquilla de precios. Aproximadamente una tasación de vivienda en nuestro país puede costar de forma media entre 100 y 400 euros.
¿Cuál es la diferencia entre valoración y tasación de viviendas?
La valoración y tasación de viviendas no son lo mismo, aunque muchas veces se usen indistintamente. De la valoración de un inmueble surge un valor orientativo en relación al mercado y a los valores catastrales de este. Pero hay que tener en cuenta que en ningún caso tiene validez legal.
¿Cuáles son los puntos en los que se fija un tasador para valorar una casa?
Los principales puntos en los que se fija un tasador para valorar una casa están perfectamente definidos. Uno de los más importantes es el estado del edificio en el que se integra el piso, sobre todo si está rehabilitado o si es de nueva construcción, si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el aspecto exterior.