Admin ¿Cuáles son los beneficios de un contrato de compraventa?
Efectos del contrato de compraventa
- Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
- Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos.
- Garantizar al comprador una posesión útil.
- Garantizar al comprador una posesión pacífica.
- Responder a la evicción.
- Recibir el pago del precio.
¿Qué se necesita para hacer un contrato de compraventa de terreno?
Los elementos que debe tener el contrato privado de compraventa son los siguientes:
- Identificación de las partes.
- Descripción de la propiedad.
- Estatutos de la comunidad y penalizaciones en caso de que una de las partes no cumpla sus obligaciones.
- El precio pactado y la forma de pago.
¿Qué se necesita para un contrato de compraventa de terreno?
Requisitos del contrato de compraventa de bien inmueble:
- Detalle del bien inmueble que se está comprando (ubicación, número de registro, descripción del bien inmueble).
- Cuentas predial y agua.
- Gravámen o carga.
- El precio del inmueble, es decir, el valor de la cosa vendida.
- Avalúo del inmueble.
¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR en un contrato de compraventa?
Es importante mencionar, que en todo contrato de compraventa el vendedor está obligado a la entrega del bien y al saneamiento del objeto (lo que incluye restituir al comprador el precio que ha pagado) cuando el objeto presente vicios ocultos o bien, cuando el vendedor no tenga los derechos sobre el objeto para poder venderlo.
¿Qué es un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa es un contrato por el cual un vendedor se obliga a transferir la propiedad de un objeto (en este caso un bien mueble) a cambio de una cantidad de dinero específica (precio) que debe pagar el comprador. Este documento se encuentra adaptado para llevar a cabo la venta de todo tipo de bienes muebles,
¿Cuáles son los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido?
Los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido son: Que las partes contratantes tengan la capacidad suficiente para contratar y obligarse. Que el objeto del mismo sea cierto, lícito y determinado, presente o futuro. Que el objeto sea un bien corporal o un derecho incorporal.
¿Cuál es la diferencia entre compraventa civil y compraventa mercantil?
«… la distinción entre compraventa civil o compraventa mercantil tiene transcendencia en dos órdenes de acciones, la que versa sobre reclamación por los defectos de la cosa vendida (arts. 342 Código de Comercio o 1486 y siguientes del Código Civil) y la de reclamación por el vendedor del precio de la cosa.