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¿Quién debe arreglar las terrazas?
En caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario.
¿Quién paga el arreglo del telefonillo?
El telefonillo, como ya hemos dicho antes, es un elemento privativo y el propietario es el que se responsabilizará tanto de las reparaciones como de la sustitución, si se da el caso.
¿Quién responde por daños en propiedad horizontal Colombia?
El artículo 26 de la ley 31 de 2010, establece una obligación para el que ocupe, a cualquier título, una unidad inmobiliaria. Esto significa que la obligación no es solo del dueño, sino de quien se encuentre en ese lugar. Ese ocupante es responsable de los daños y perjuicios causado a terceros, por dolo o negligencia.
¿Cuál es la responsabilidad de la reparación de un tejado?
Sin duda, el daño viene provocado por el tejado, que es un elemento común. La responsabilidad de su reparación y de los daños que haya provocado es de la comunidad de propietarios.
¿Qué pasa si se arreglan las goteras en el tejado?
Es decir, una vez arregladas las goteras en el tejado, el seguro cubrirá, probablemente, los daños causados en la casa del vecino que ha sufrido las humedades (parquet, pintura, etc.) Hola, estamos mirando comprar un piso de banco.
¿Quién corresponde hacerse cargo de la reparación de la terraza?
Y cuando esto ocurre, a menudo se genera la duda de ¿a quién corresponde hacerse cargo de la reparación de la terraza? ¿A la Comunidad de Propietarios o al dueño de la vivienda que posee la terraza? La respuesta a esta pregunta no es tajante, sino que dependerá de una serie de condicionantes.
¿Quién debe realizar el mantenimiento de una terraza?
Aunque la terraza pueda ser de propiedad común, el vecino que tiene derecho a uso tiene a su vez la obligación de efectuar un adecuado mantenimiento y, en caso de un incumplimiento de esta obligación, los problemas que se deriven de la falta de mantenimiento serán únicamente responsabilidad de este vecino.